14568 Boulevard Valcartier · Québec
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 139,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 811,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379282979110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142998
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027379282979110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
433 107 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2026-05-01 · 217 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 529 $ Poids 95 % |
| 2 | 23, rue Léger-Robitaille, Québec 2026-05-29 · 586 m · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 666 041 $ Poids 82 % |
| 3 | 15100, rue James-Huston, Québec 2026-07-07 · 809 m · Vendu 545 000 $ (3 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 503 233 $ Poids 74 % |
| 4 | 3170, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2025-12-09 · 379 m · Vendu 100 000 $ (789 $/m²) 126,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 121 500 $ Poids 72 % |
| 5 | 124, rue de l'Albatros, Québec 2025-08-29 · 276 m · Vendu 489 000 $ (3 785 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 500 539 $ Poids 69 % |
| 6 | 15025, boulevard Valcartier, Québec 2025-07-03 · 238 m · Vendu 486 500 $ (3 321 $/m²) 146,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +21 893 $ | 522 935 $ Poids 67 % |
| 7 | 13827, rue du Grand-Pré, Québec 2025-11-17 · 406 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +31 985 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 633 $ Poids 62 % |
| 8 | 15100, boulevard Valcartier, Québec 2025-07-11 · 378 m · Vendu 150 000 $ (1 196 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 526 $ Poids 57 % |
| 9 | 540, rue de la Garde, Québec 2026-06-12 · 220 m · Vendu 733 000 $ (6 447 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +84 131 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 753 074 $ Poids 55 % |
| 10 | 57, rue de la Coupe, Québec 2025-12-05 · 358 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +51 422 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 570 511 $ Poids 54 % |
| 11 | 15100, rue James-Huston, Québec 2025-06-13 · 809 m · Vendu 480 000 $ (3 491 $/m²) 137,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 482 851 $ Poids 52 % |
| 12 | 12663, rue du Grand-Pré, Québec 2025-08-05 · 928 m · Vendu 710 500 $ (5 039 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 670 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 695 097 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.