575 Rue Garde · Québec
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 71,4 m² · constr. 1987 · terrain 455,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379284465810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143007
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
23027379284465810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de l'Albatros, Québec 2025-06-13 · 324 m · Vendu 325 000 $ (4 368 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 333 910 $ Poids 64 % |
| 2 | 14254, boulevard Valcartier, Québec 2026-06-23 · 314 m · Vendu 335 000 $ (5 630 $/m²) 59,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 340 899 $ Poids 61 % |
| 3 | 19, rue Lucien-Clément, Québec 2026-06-22 · 349 m · Vendu 320 000 $ (5 387 $/m²) 59,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +32 323 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 351 558 $ Poids 60 % |
| 4 | 14660, boulevard Valcartier, Québec 2026-07-06 · 137 m · Vendu 465 000 $ (5 516 $/m²) 84,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 578 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 382 922 $ Poids 59 % |
| 5 | 3709, rue Saint-Maxime, Québec 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 725 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 316 721 $ Poids 45 % |
| 6 | 12334, Boulevard Valcartier, Québec 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 782 $ Poids 45 % |
| 7 | 388, rue Georges-Cloutier, Québec 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (6 203 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 461 187 $ Poids 36 % |
| 8 | 1143, rue Irving, Québec 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 364 $/m²) 69,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 391 $ Poids 34 % |
| 9 | 14650, Boulevard Valcartier, Québec 2024-12-05 · 163 m · Vendu 305 000 $ (5 109 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +29 887 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 362 889 $ Poids 30 % |
| 10 | 4092, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (6 101 $/m²) 65,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 424 329 $ Poids 30 % |
| 11 | 3934, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 341 000 $ (5 345 $/m²) 63,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 382 649 $ Poids 30 % |
| 12 | 1178, rue Irving, Québec 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 451 500 $ (5 956 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 837 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 502 808 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.