573 Rue Garde · Québec
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 6 584 $/m² · 52,7 m² · constr. 1987 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379284564610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143008
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
23027379284564610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue de la Garde, Québec 2026-06-30 · 0 m · Vendu 319 000 $ (6 053 $/m²) 52,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 99 % |
| 2 | 14254, boulevard Valcartier, Québec 2026-06-23 · 300 m · Vendu 335 000 $ (5 630 $/m²) 59,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 288 256 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, rue Lucien-Clément, Québec 2026-06-22 · 334 m · Vendu 320 000 $ (5 387 $/m²) 59,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 301 188 $ Poids 73 % |
| 4 | 3183, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (6 004 $/m²) 55,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 296 419 $ Poids 42 % |
| 5 | 14650, Boulevard Valcartier, Québec 2024-12-05 · 151 m · Vendu 305 000 $ (5 109 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 121 $ Poids 35 % |
| 6 | 2975, de la Faune, Québec 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (6 013 $/m²) 59,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −21 047 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 335 319 $ Poids 23 % |
| 7 | 50, rue des Joncs, Québec 2024-06-21 · 765 m · Vendu 255 000 $ (4 286 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 285 248 $ Poids 18 % |
| 8 | 1312, rue de Jouvence, Québec 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (5 835 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −26 256 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 361 671 $ Poids 11 % |
| 9 | 15015, boulevard de la Colline, Québec 2024-11-06 · 1.8 km · Vendu 199 900 $ (3 904 $/m²) 51,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 995 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −3 998 $ | 237 825 $ Poids 11 % |
| 10 | 688, rue des Bosquets, Québec 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 339 900 $ (6 524 $/m²) 52,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 307 867 $ Poids 9 % |
| 11 | 688, rue des Bosquets, Québec 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 339 900 $ (6 524 $/m²) 52,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 307 867 $ Poids 9 % |
| 12 | 713, rue des Spirées, Québec 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (5 111 $/m²) 58,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 331 641 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.