569 Rue Garde · Québec
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 189,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379284592110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
143009
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027379284592110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14396, boulevard Valcartier, Québec 2026-06-05 · 168 m · Vendu 523 000 $ (2 989 $/m²) 175 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge −13 075 $ | 538 336 $ Poids 89 % |
| 2 | 13295, rue du Grand-Pré, Québec 2025-06-09 · 695 m · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +33 584 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 721 387 $ Poids 49 % |
| 3 | 13200, rue du Glorieux, Québec 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 716 000 $ (3 796 $/m²) 188,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 675 367 $ Poids 39 % |
| 4 | 67, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 295 000 $ (6 590 $/m²) 196,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −22 737 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 159 093 $ Poids 38 % |
| 5 | 12281, boulevard Valcartier, Québec 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 143 $/m²) 161 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 406 899 $ Poids 33 % |
| 6 | 4265, rue de L'Arlésienne, Québec 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 969 $/m²) 209,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −38 702 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 781 953 $ Poids 30 % |
| 7 | 66, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 456 $/m²) 201,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 663 018 $ Poids 29 % |
| 8 | 15575, boulevard Valcartier, Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 632 000 $ (3 923 $/m²) 161,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +55 903 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 632 672 $ Poids 28 % |
| 9 | 348, rue Georges-Cloutier, Québec 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 068 $/m²) 159,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +60 607 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 803 $ Poids 28 % |
| 10 | 4259, Rue de l'Arlésienne, Québec 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 219 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 805 324 $ Poids 27 % |
| 11 | 13415, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 411 $/m²) 175,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 911 $ Poids 26 % |
| 12 | 2218, avenue Industrielle, Québec 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 714 $/m²) 165,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 298 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 972 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.