14155 Boulevard Valcartier · Québec
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 241,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379290898110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142956
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027379290898110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (4 888 $/m²) 257,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −38 856 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 211 759 $ Poids 46 % |
| 2 | 4265, rue de L'Arlésienne, Québec 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 969 $/m²) 209,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +65 098 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 885 752 $ Poids 33 % |
| 3 | 67, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 295 000 $ (6 590 $/m²) 196,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +149 601 $ · Ajust. âge −58 275 $ | 1 402 655 $ Poids 32 % |
| 4 | 14466, rue de la Marianne, Québec 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 851 000 $ (3 818 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +36 270 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 872 442 $ Poids 29 % |
| 5 | 66, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 456 $/m²) 201,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +70 502 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 795 092 $ Poids 28 % |
| 6 | 15, rue Louis-Hébert, Québec 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 118 $/m²) 230,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 141 030 $ Poids 26 % |
| 7 | 191, rue Albert-Trudel, Québec 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (2 834 $/m²) 243,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 757 938 $ Poids 24 % |
| 8 | 4259, Rue de l'Arlésienne, Québec 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 219 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +90 286 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 915 650 $ Poids 21 % |
| 9 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 005 $ · Ajust. âge −67 010 $ | 674 095 $ Poids 18 % |
| 10 | 2967, Rue de la Faune, Québec 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 726 $/m²) 231,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 543 547 $ Poids 13 % |
| 11 | 4225, boulevard des Cimes, Québec 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (5 039 $/m²) 228,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +34 520 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 320 230 $ Poids 13 % |
| 12 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 097 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 858 897 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.