14237 Boulevard Valcartier · Québec
Valeur estimée
1 166 100 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 251,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 000 $
Rôle antérieur 710 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379291680610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142955
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
763 000 $
Rôle antérieur
710 000 $
ID provincial
23027379291680610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 260 000 $ (4 888 $/m²) 257,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 374 064 $ Poids 48 % |
| 2 | 4265, rue de L'Arlésienne, Québec 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 969 $/m²) 209,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +84 350 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 1 050 254 $ Poids 28 % |
| 3 | 14466, rue de la Marianne, Québec 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 851 000 $ (3 818 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +54 786 $ · Ajust. âge +63 825 $ | 1 039 883 $ Poids 26 % |
| 4 | 15, rue Louis-Hébert, Québec 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 118 $/m²) 230,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +43 032 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 270 252 $ Poids 23 % |
| 5 | 191, rue Albert-Trudel, Québec 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (2 834 $/m²) 243,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 909 681 $ Poids 23 % |
| 6 | 2967, Rue de la Faune, Québec 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 726 $/m²) 231,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 551 920 $ Poids 11 % |
| 7 | 4225, boulevard des Cimes, Québec 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (5 039 $/m²) 228,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +58 961 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 476 921 $ Poids 11 % |
| 8 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 712 $ · Ajust. âge +81 890 $ | 1 047 602 $ Poids 10 % |
| 9 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 818 105 $ Poids 9 % |
| 10 | 4425, rue Paul-Kane, Québec 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 684 000 $ (3 078 $/m²) 222,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 974 $ · Ajust. superficie +45 251 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 933 625 $ Poids 8 % |
| 11 | 4465, rue Bellerose, Québec 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 997 000 $ (4 878 $/m²) 204,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +115 114 $ · Ajust. âge +84 745 $ | 1 249 459 $ Poids 6 % |
| 12 | 13101, Route Penney, Québec 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 1 175 000 $ (5 343 $/m²) 219,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +84 692 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 1 468 852 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.