10 Rue Jeanne-Laliberte · Québec
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 89,4 m² · constr. 1985 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379292625110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143016
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027379292625110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de l'Albatros, Québec 2026-06-02 · 309 m · Vendu 461 000 $ (5 094 $/m²) 90,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 440 961 $ Poids 94 % |
| 2 | 14660, boulevard Valcartier, Québec 2026-07-06 · 110 m · Vendu 465 000 $ (5 516 $/m²) 84,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 566 $ Poids 94 % |
| 3 | 13746, rue du Grand-Pré, Québec 2026-02-02 · 398 m · Vendu 458 000 $ (5 135 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 525 860 $ Poids 86 % |
| 4 | 86, rue Ernest-Picard, Québec 2026-07-10 · 209 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 931 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 432 269 $ Poids 82 % |
| 5 | 28, rue Léger-Robitaille, Québec 2026-02-20 · 560 m · Vendu 385 000 $ (4 194 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 428 880 $ Poids 80 % |
| 6 | 13746, rue du Grand-Pré, Québec 2025-07-23 · 398 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 514 685 $ Poids 69 % |
| 7 | 28, rue des Maskas, Québec 2025-08-04 · 430 m · Vendu 525 000 $ (6 112 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 602 673 $ Poids 68 % |
| 8 | 526, rue de la Garde, Québec 2025-08-29 · 199 m · Vendu 150 011 $ (1 471 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 387 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +15 001 $ | 168 134 $ Poids 56 % |
| 9 | 13351, rue du Grand-Pré, Québec 2025-10-15 · 510 m · Vendu 438 000 $ (4 320 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −25 917 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 481 139 $ Poids 55 % |
| 10 | 14879, boulevard Valcartier, Québec 2025-02-25 · 202 m · Vendu 209 000 $ (2 257 $/m²) 92,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 087 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 265 376 $ Poids 55 % |
| 11 | 13407, rue du Grand-Pré, Québec 2025-07-28 · 493 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −26 036 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 465 779 $ Poids 50 % |
| 12 | 3675, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2025-07-04 · 887 m · Vendu 275 000 $ (2 999 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 284 685 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.