24-26 Rue Jeanne-Laliberte · Québec
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 142,7 m² · constr. 1955 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379292797110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143017
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027379292797110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2026-05-01 · 301 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 512 244 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, rue Léger-Robitaille, Québec 2026-05-29 · 534 m · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 673 481 $ Poids 86 % |
| 3 | 15100, rue James-Huston, Québec 2026-07-07 · 891 m · Vendu 545 000 $ (3 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 500 805 $ Poids 68 % |
| 4 | 15025, boulevard Valcartier, Québec 2025-07-03 · 319 m · Vendu 486 500 $ (3 321 $/m²) 146,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 515 588 $ Poids 68 % |
| 5 | 3170, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2025-12-09 · 463 m · Vendu 100 000 $ (789 $/m²) 126,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 120 144 $ Poids 65 % |
| 6 | 124, rue de l'Albatros, Québec 2025-08-29 · 322 m · Vendu 489 000 $ (3 785 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 506 027 $ Poids 64 % |
| 7 | 13827, rue du Grand-Pré, Québec 2025-11-17 · 352 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +37 316 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 964 $ Poids 59 % |
| 8 | 12663, rue du Grand-Pré, Québec 2025-08-05 · 882 m · Vendu 710 500 $ (5 039 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 670 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 702 403 $ Poids 53 % |
| 9 | 15100, boulevard Valcartier, Québec 2025-07-11 · 448 m · Vendu 150 000 $ (1 196 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 261 $ Poids 52 % |
| 10 | 57, rue de la Coupe, Québec 2025-12-05 · 400 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +57 934 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 577 023 $ Poids 48 % |
| 11 | 15100, rue James-Huston, Québec 2025-06-13 · 891 m · Vendu 480 000 $ (3 491 $/m²) 137,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 480 713 $ Poids 48 % |
| 12 | 12496, boulevard Valcartier, Québec 2025-07-09 · 867 m · Vendu 425 000 $ (3 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 281 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.