555 Rue Garde · Québec
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 164,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 138,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,7 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 435 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379293144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377309
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
23027379293144500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14396, boulevard Valcartier, Québec 2026-06-05 · 85 m · Vendu 523 000 $ (2 989 $/m²) 175 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 566 055 $ Poids 92 % |
| 2 | 3030, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2026-05-01 · 215 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 941 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 667 002 $ Poids 71 % |
| 3 | 23, rue Léger-Robitaille, Québec 2026-05-29 · 630 m · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +49 256 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 822 275 $ Poids 66 % |
| 4 | 15025, boulevard Valcartier, Québec 2025-07-03 · 226 m · Vendu 486 500 $ (3 321 $/m²) 146,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 590 539 $ Poids 58 % |
| 5 | 13295, rue du Grand-Pré, Québec 2025-06-09 · 620 m · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 810 404 $ Poids 55 % |
| 6 | 12281, boulevard Valcartier, Québec 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 143 $/m²) 161 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 149 $ Poids 52 % |
| 7 | 15100, rue James-Huston, Québec 2026-07-07 · 824 m · Vendu 545 000 $ (3 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 311 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 652 811 $ Poids 48 % |
| 8 | 348, rue Georges-Cloutier, Québec 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 068 $/m²) 159,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 726 052 $ Poids 45 % |
| 9 | 15575, boulevard Valcartier, Québec 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 632 000 $ (3 923 $/m²) 161,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 681 202 $ Poids 36 % |
| 10 | 12663, rue du Grand-Pré, Québec 2025-08-05 · 975 m · Vendu 710 500 $ (5 039 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 670 $ · Ajust. superficie +58 956 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 813 917 $ Poids 36 % |
| 11 | 15100, rue James-Huston, Québec 2025-06-13 · 824 m · Vendu 480 000 $ (3 491 $/m²) 137,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +46 953 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 614 589 $ Poids 33 % |
| 12 | 274, Marcel-Cantin, Québec 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 448 000 $ (3 019 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 516 951 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.