31 Rue Jeanne-Laliberte · Québec
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 123 m² · constr. 1984 · terrain 1 106,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379293390770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143002
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027379293390770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
433 107 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue de la Garde, Québec 2026-06-12 · 181 m · Vendu 733 000 $ (6 447 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +29 978 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 698 920 $ Poids 89 % |
| 2 | 3170, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2025-12-09 · 413 m · Vendu 100 000 $ (789 $/m²) 126,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 376 $ Poids 80 % |
| 3 | 13827, rue du Grand-Pré, Québec 2025-11-17 · 402 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 751 $ Poids 80 % |
| 4 | 57, rue de la Coupe, Québec 2025-12-05 · 395 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 559 036 $ Poids 78 % |
| 5 | 124, rue de l'Albatros, Québec 2025-08-29 · 313 m · Vendu 489 000 $ (3 785 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 498 087 $ Poids 72 % |
| 6 | 15100, boulevard Valcartier, Québec 2025-07-11 · 392 m · Vendu 150 000 $ (1 196 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 478 $ Poids 67 % |
| 7 | 3030, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2026-05-01 · 248 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −37 635 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 512 626 $ Poids 64 % |
| 8 | 15100, rue James-Huston, Québec 2026-07-07 · 848 m · Vendu 545 000 $ (3 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 736 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 535 339 $ Poids 58 % |
| 9 | 61, rue de l'Albatros, Québec 2025-03-19 · 380 m · Vendu 650 000 $ (5 242 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 669 443 $ Poids 56 % |
| 10 | 12820, rue du Parc-Marchand, Québec 2025-07-21 · 812 m · Vendu 455 000 $ (3 717 $/m²) 122,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 621 $ Poids 55 % |
| 11 | 81, rue de l'Albatros, Québec 2025-03-04 · 311 m · Vendu 487 000 $ (4 134 $/m²) 117,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −41 395 $ | 521 584 $ Poids 54 % |
| 12 | 86, rue Ernest-Picard, Québec 2026-07-10 · 245 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 887 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 504 887 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.