566 Rue Garde · Québec
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 174,7 m² · constr. 1995 · terrain 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379294154110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143013
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027379294154110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14396, boulevard Valcartier, Québec 2026-06-05 · 184 m · Vendu 523 000 $ (2 989 $/m²) 175 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 581 447 $ Poids 97 % |
| 2 | 13295, rue du Grand-Pré, Québec 2025-06-09 · 719 m · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 831 242 $ Poids 55 % |
| 3 | 3030, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2026-05-01 · 229 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +64 236 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 645 298 $ Poids 54 % |
| 4 | 23, rue Léger-Robitaille, Québec 2026-05-29 · 718 m · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +75 680 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 792 824 $ Poids 50 % |
| 5 | 15025, boulevard Valcartier, Québec 2025-07-03 · 223 m · Vendu 486 500 $ (3 321 $/m²) 146,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +46 824 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 607 641 $ Poids 46 % |
| 6 | 12281, boulevard Valcartier, Québec 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 143 $/m²) 161 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 185 $ Poids 44 % |
| 7 | 348, rue Georges-Cloutier, Québec 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 068 $/m²) 159,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 698 250 $ Poids 39 % |
| 8 | 15575, boulevard Valcartier, Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 632 000 $ (3 923 $/m²) 161,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +26 677 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 654 006 $ Poids 36 % |
| 9 | 13200, rue du Glorieux, Québec 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 716 000 $ (3 796 $/m²) 188,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −26 385 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 736 584 $ Poids 33 % |
| 10 | 67, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (6 590 $/m²) 196,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −71 835 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 368 995 $ Poids 30 % |
| 11 | 13415, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 411 $/m²) 175,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 499 $ Poids 27 % |
| 12 | 2218, avenue Industrielle, Québec 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 714 $/m²) 165,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 483 502 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.