562 Rue Garde · Québec
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 96,2 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379294471110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143022
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027379294471110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
431 554 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Ernest-Picard, Québec 2026-07-10 · 284 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 454 011 $ Poids 95 % |
| 2 | 112, rue de l'Albatros, Québec 2026-06-02 · 392 m · Vendu 461 000 $ (5 094 $/m²) 90,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 465 196 $ Poids 87 % |
| 3 | 14660, boulevard Valcartier, Québec 2026-07-06 · 106 m · Vendu 465 000 $ (5 516 $/m²) 84,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 820 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 320 $ Poids 77 % |
| 4 | 13746, rue du Grand-Pré, Québec 2026-02-02 · 551 m · Vendu 458 000 $ (5 135 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge +36 640 $ | 550 188 $ Poids 74 % |
| 5 | 28, rue Léger-Robitaille, Québec 2026-02-20 · 713 m · Vendu 385 000 $ (4 194 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 448 914 $ Poids 72 % |
| 6 | 526, rue de la Garde, Québec 2025-08-29 · 298 m · Vendu 150 011 $ (1 471 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 387 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +15 001 $ | 173 134 $ Poids 71 % |
| 7 | 13351, rue du Grand-Pré, Québec 2025-10-15 · 664 m · Vendu 438 000 $ (4 320 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 502 395 $ Poids 65 % |
| 8 | 14931, boulevard Valcartier, Québec 2025-06-20 · 191 m · Vendu 300 415 $ (2 900 $/m²) 103,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 807 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +30 042 $ | 344 534 $ Poids 63 % |
| 9 | 13746, rue du Grand-Pré, Québec 2025-07-23 · 551 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 539 119 $ Poids 59 % |
| 10 | 13407, rue du Grand-Pré, Québec 2025-07-28 · 648 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 487 132 $ Poids 59 % |
| 11 | 540, rue de la Garde, Québec 2026-06-12 · 196 m · Vendu 733 000 $ (6 447 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −56 409 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 612 533 $ Poids 57 % |
| 12 | 14879, boulevard Valcartier, Québec 2025-02-25 · 186 m · Vendu 209 000 $ (2 257 $/m²) 92,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 087 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 273 050 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.