564 Rue Garde · Québec
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 175,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379294516510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339477
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027379294516510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14396, boulevard Valcartier, Québec 2026-06-05 · 215 m · Vendu 523 000 $ (2 989 $/m²) 175 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 582 642 $ Poids 97 % |
| 2 | 13295, rue du Grand-Pré, Québec 2025-06-09 · 748 m · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 832 861 $ Poids 54 % |
| 3 | 3030, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2026-05-01 · 268 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +65 813 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 652 474 $ Poids 53 % |
| 4 | 23, rue Léger-Robitaille, Québec 2026-05-29 · 734 m · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +77 732 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 802 327 $ Poids 48 % |
| 5 | 15025, boulevard Valcartier, Québec 2025-07-03 · 259 m · Vendu 486 500 $ (3 321 $/m²) 146,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +48 152 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 608 969 $ Poids 45 % |
| 6 | 12281, boulevard Valcartier, Québec 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 143 $/m²) 161 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 042 $ Poids 43 % |
| 7 | 348, rue Georges-Cloutier, Québec 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 068 $/m²) 159,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 931 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 706 377 $ Poids 39 % |
| 8 | 15575, boulevard Valcartier, Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 632 000 $ (3 923 $/m²) 161,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +28 246 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 661 895 $ Poids 35 % |
| 9 | 13200, rue du Glorieux, Québec 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 716 000 $ (3 796 $/m²) 188,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 745 262 $ Poids 32 % |
| 10 | 67, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (6 590 $/m²) 196,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −69 198 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 371 631 $ Poids 29 % |
| 11 | 24, rue Faber, Québec 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 268 500 $ (1 557 $/m²) 172,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 880 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +17 453 $ | 313 167 $ Poids 26 % |
| 12 | 13415, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 411 $/m²) 175,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 863 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.