700 Rue Manick · Québec
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 121,1 m² · constr. 2003 · terrain 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379404979310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275678
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027379404979310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue des Bosquets, Québec 2026-02-10 · 195 m · Vendu 183 552 $ (1 584 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 060 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −11 013 $ | 191 716 $ Poids 89 % |
| 2 | 667A, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-01-23 · 409 m · Vendu 521 000 $ (4 495 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −36 470 $ | 544 437 $ Poids 82 % |
| 3 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 601 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 620 937 $ Poids 81 % |
| 4 | 696, rue des Caryers, Québec 2026-01-28 · 367 m · Vendu 455 000 $ (4 034 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 529 776 $ Poids 80 % |
| 5 | 842, rue des Coudriers, Québec 2025-11-28 · 180 m · Vendu 570 000 $ (4 405 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 564 574 $ Poids 79 % |
| 6 | 683, rue des Bosquets, Québec 2026-06-23 · 187 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 354 092 $ Poids 79 % |
| 7 | 624, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-31 · 690 m · Vendu 153 960 $ (1 288 $/m²) 119,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −770 $ | 165 979 $ Poids 77 % |
| 8 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 906 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 611 408 $ Poids 63 % |
| 9 | 694Z, rue des Bosquets, Québec 2025-11-14 · 115 m · Vendu 355 000 $ (3 407 $/m²) 104,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 393 569 $ Poids 62 % |
| 10 | 1013, rue des Féviers, Québec 2025-06-30 · 117 m · Vendu 500 000 $ (4 545 $/m²) 110 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 515 $ Poids 62 % |
| 11 | 2629, rue de la Corolle, Québec 2025-06-02 · 510 m · Vendu 572 500 $ (4 807 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge −14 312 $ | 610 269 $ Poids 60 % |
| 12 | 697, rue de l'Epilobe, Québec 2026-02-09 · 417 m · Vendu 481 000 $ (4 748 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie +47 008 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 560 257 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.