707 Rue Bosquets · Québec
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 199,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 438 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379405028690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275304
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
23027379405028690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
378 889 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue des Plaines-Rouges, Québec 2025-08-29 · 745 m · Vendu 550 000 $ (3 020 $/m²) 182,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 585 792 $ Poids 54 % |
| 2 | 15575, boulevard Valcartier, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (3 923 $/m²) 161,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +75 126 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 651 895 $ Poids 32 % |
| 3 | 15795, boulevard Valcartier, Québec 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 940 $/m²) 176,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +45 309 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 804 117 $ Poids 15 % |
| 4 | 2840, rue du Sentier, Québec 2026-04-29 · 825 m · Vendu 200 000 $ (1 488 $/m²) 134,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +48 363 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 268 483 $ Poids 13 % |
| 5 | 842, rue des Coudriers, Québec 2025-11-28 · 281 m · Vendu 570 000 $ (4 405 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 708 254 $ Poids 12 % |
| 6 | 3120, rue Martineau, Québec 2025-08-29 · 976 m · Vendu 317 000 $ (2 312 $/m²) 137,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +72 024 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 416 786 $ Poids 11 % |
| 7 | 15640, boulevard Valcartier, Québec 2025-05-22 · 908 m · Vendu 208 443 $ (1 510 $/m²) 138 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 627 $ · Ajust. superficie +46 371 $ · Ajust. âge −13 549 $ | 259 892 $ Poids 10 % |
| 8 | 15785, boulevard de la Colline, Québec 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +102 004 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 548 702 $ Poids 9 % |
| 9 | 672, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2024-11-28 · 245 m · Vendu 449 000 $ (3 306 $/m²) 135,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 587 $ · Ajust. superficie +105 141 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 610 298 $ Poids 9 % |
| 10 | 1036, rue des Féviers, Québec 2024-05-31 · 161 m · Vendu 390 000 $ (2 880 $/m²) 135,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +92 171 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 517 568 $ Poids 5 % |
| 11 | 598, rue de l'Élégance, Québec 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 480 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 389 841 $ Poids 5 % |
| 12 | 601-603, rue du Lac-Fripon, Québec 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 682 000 $ (2 840 $/m²) 240,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 982 $ · Ajust. superficie −57 804 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 649 948 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.