700 Rue Bosquets · Québec
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 76 m² · constr. 1994 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379405539110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275681
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027379405539110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-01 · 88 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 480 777 $ Poids 98 % |
| 2 | 683, rue Manick, Québec 2026-05-19 · 107 m · Vendu 170 561 $ (2 292 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 151 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 546 $ Poids 97 % |
| 3 | 666, rue des Aronias, Québec 2026-07-06 · 414 m · Vendu 440 000 $ (5 598 $/m²) 78,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 723 $ Poids 90 % |
| 4 | 675, rue Manick, Québec 2026-08-11 · 148 m · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 111 $ Poids 84 % |
| 5 | 573, Rue Des Bosquets, Québec 2026-08-13 · 733 m · Vendu 477 000 $ (6 171 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 480 144 $ Poids 78 % |
| 6 | 15614, rue des Oliviers, Québec 2026-06-09 · 502 m · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 477 404 $ Poids 76 % |
| 7 | 672, rue des Caryers, Québec 2025-09-26 · 477 m · Vendu 403 000 $ (5 317 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 442 890 $ Poids 73 % |
| 8 | 663, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2025-08-29 · 129 m · Vendu 330 000 $ (4 094 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 352 783 $ Poids 73 % |
| 9 | 2702, rue du Houppier, Québec 2026-04-02 · 438 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 455 328 $ Poids 71 % |
| 10 | 1216, rue de l'Osier, Québec 2025-12-15 · 701 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 441 954 $ Poids 70 % |
| 11 | 1221, rue des Potentilles, Québec 2026-01-20 · 804 m · Vendu 510 000 $ (6 606 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 530 288 $ Poids 68 % |
| 12 | 607, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-02-02 · 705 m · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 091 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.