705 Rue Bosquets · Québec
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 139,2 m² · constr. 2010 · terrain 932,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379406071710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376948
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
23027379406071710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
378 889 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue des Coudriers, Québec 2025-11-28 · 291 m · Vendu 570 000 $ (4 405 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 624 389 $ Poids 77 % |
| 2 | 2840, rue du Sentier, Québec 2026-04-29 · 820 m · Vendu 200 000 $ (1 488 $/m²) 134,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 691 $ Poids 71 % |
| 3 | 679, rue des Bosquets, Québec 2026-02-10 · 154 m · Vendu 183 552 $ (1 584 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 060 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge −4 589 $ | 212 473 $ Poids 59 % |
| 4 | 624, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-31 · 773 m · Vendu 153 960 $ (1 288 $/m²) 119,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +4 619 $ | 183 027 $ Poids 53 % |
| 5 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 646 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +58 148 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 688 507 $ Poids 53 % |
| 6 | 667A, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-01-23 · 562 m · Vendu 521 000 $ (4 495 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +52 370 $ · Ajust. âge −18 235 $ | 603 354 $ Poids 51 % |
| 7 | 3120, rue Martineau, Québec 2025-08-29 · 981 m · Vendu 317 000 $ (2 312 $/m²) 137,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 377 304 $ Poids 51 % |
| 8 | 696, rue des Caryers, Québec 2026-01-28 · 521 m · Vendu 455 000 $ (4 034 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +53 245 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 582 206 $ Poids 46 % |
| 9 | 15640, boulevard Valcartier, Québec 2025-05-22 · 939 m · Vendu 208 443 $ (1 510 $/m²) 138 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 627 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +20 844 $ | 248 821 $ Poids 45 % |
| 10 | 672, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2024-11-28 · 241 m · Vendu 449 000 $ (3 306 $/m²) 135,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 587 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 587 107 $ Poids 45 % |
| 11 | 15785, boulevard de la Colline, Québec 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 524 228 $ Poids 43 % |
| 12 | 2629, rue de la Corolle, Québec 2025-06-02 · 579 m · Vendu 572 500 $ (4 807 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +48 309 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 673 809 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.