695 Rue Bosquets · Québec
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 7 317 $/m² · 52,4 m² · constr. 2012 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379406645860010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385182
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027379406645860010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
378 889 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue des Bosquets, Québec 2026-07-22 · 38 m · Vendu 339 900 $ (6 524 $/m²) 52,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge −5 098 $ | 335 780 $ Poids 100 % |
| 2 | 688, rue des Bosquets, Québec 2026-07-15 · 38 m · Vendu 339 900 $ (6 524 $/m²) 52,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge −5 098 $ | 335 780 $ Poids 99 % |
| 3 | 690, rue des Bosquets, Québec 2026-01-30 · 38 m · Vendu 333 000 $ (6 392 $/m²) 52,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 359 783 $ Poids 92 % |
| 4 | 696, rue des Bosquets, Québec 2026-03-30 · 39 m · Vendu 361 000 $ (6 067 $/m²) 59,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 570 $ · Ajust. superficie −21 539 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 359 811 $ Poids 71 % |
| 5 | 713, rue des Spirées, Québec 2025-12-02 · 204 m · Vendu 299 000 $ (5 111 $/m²) 58,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 339 844 $ Poids 69 % |
| 6 | 16310, boulevard Valcartier, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (2 269 $/m²) 55,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 134 437 $ Poids 49 % |
| 7 | 511, rue des Vinaigriers, Québec 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (5 578 $/m²) 53,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 312 923 $ Poids 38 % |
| 8 | 1126, rue des Magnolias, Québec 2025-06-30 · 521 m · Vendu 206 000 $ (3 301 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 227 104 $ Poids 35 % |
| 9 | 696, rue des Bosquets, Québec 2024-07-03 · 39 m · Vendu 292 000 $ (4 908 $/m²) 59,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 057 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 316 795 $ Poids 23 % |
| 10 | 567A, rue des Eaux-Fraîches, Québec 2024-06-11 · 851 m · Vendu 268 000 $ (5 124 $/m²) 52,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 316 700 $ Poids 21 % |
| 11 | 515, rue des Vinaigriers, Québec 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (5 261 $/m²) 53,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 059 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 336 313 $ Poids 18 % |
| 12 | 573, rue de la Garde, Québec 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 319 000 $ (6 053 $/m²) 52,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 354 015 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.