694 Rue Bosquets · Québec
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 104,2 m² · constr. 2016 · terrain 176,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379406831150010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403529
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027379406831150010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, rue des Bosquets, Québec 2026-06-23 · 84 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 349 184 $ Poids 98 % |
| 2 | 694Z, rue des Bosquets, Québec 2025-11-14 · 1 m · Vendu 355 000 $ (3 407 $/m²) 104,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 86 % |
| 3 | 697, rue de l'Epilobe, Québec 2026-02-09 · 441 m · Vendu 481 000 $ (4 748 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 551 399 $ Poids 84 % |
| 4 | 679, rue des Bosquets, Québec 2026-02-10 · 95 m · Vendu 183 552 $ (1 584 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 060 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +918 $ | 190 265 $ Poids 75 % |
| 5 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 740 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 686 $ Poids 75 % |
| 6 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 801 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 542 095 $ Poids 75 % |
| 7 | 696, rue des Caryers, Québec 2026-01-28 · 473 m · Vendu 455 000 $ (4 034 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 525 266 $ Poids 75 % |
| 8 | 670A, rue des Eaux-Fraîches, Québec 2026-06-02 · 539 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 428 341 $ Poids 71 % |
| 9 | 557, rue Manick, Québec 2025-12-22 · 757 m · Vendu 399 900 $ (3 838 $/m²) 104,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 433 388 $ Poids 69 % |
| 10 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 570 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −31 904 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 616 455 $ Poids 67 % |
| 11 | 667A, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-01-23 · 500 m · Vendu 521 000 $ (4 495 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −26 297 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 540 317 $ Poids 67 % |
| 12 | 1013, rue des Féviers, Québec 2025-06-30 · 191 m · Vendu 500 000 $ (4 545 $/m²) 110 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 106 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.