696 Rue Manick · Québec
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 74,7 m² · constr. 2001 · terrain 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379414169210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275679
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027379414169210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, rue Manick, Québec 2026-05-19 · 73 m · Vendu 170 561 $ (2 292 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 151 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 179 025 $ Poids 98 % |
| 2 | 671, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-01 · 121 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 493 064 $ Poids 98 % |
| 3 | 666, rue des Aronias, Québec 2026-07-06 · 306 m · Vendu 440 000 $ (5 598 $/m²) 78,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 444 484 $ Poids 91 % |
| 4 | 675, rue Manick, Québec 2026-08-11 · 123 m · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 410 800 $ Poids 89 % |
| 5 | 573, Rue Des Bosquets, Québec 2026-08-13 · 742 m · Vendu 477 000 $ (6 171 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 492 828 $ Poids 77 % |
| 6 | 672, rue des Caryers, Québec 2025-09-26 · 366 m · Vendu 403 000 $ (5 317 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 453 539 $ Poids 76 % |
| 7 | 15614, rue des Oliviers, Québec 2026-06-09 · 441 m · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 818 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 491 677 $ Poids 74 % |
| 8 | 607, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-02-02 · 628 m · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 396 963 $ Poids 73 % |
| 9 | 1216, rue de l'Osier, Québec 2025-12-15 · 671 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 453 407 $ Poids 71 % |
| 10 | 663, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2025-08-29 · 152 m · Vendu 330 000 $ (4 094 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 361 672 $ Poids 70 % |
| 11 | 567, rue Manick, Québec 2026-06-01 · 738 m · Vendu 379 777 $ (5 560 $/m²) 68,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge +22 787 $ | 425 146 $ Poids 69 % |
| 12 | 1221, rue des Potentilles, Québec 2026-01-20 · 774 m · Vendu 510 000 $ (6 606 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 543 844 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.