692 Rue Manick · Québec
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 88,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 014,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379414399510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275701
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027379414399510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2702, rue du Houppier, Québec 2026-04-02 · 357 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 017 $ Poids 88 % |
| 2 | 670A, rue des Eaux-Fraîches, Québec 2026-06-02 · 420 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 747 $ Poids 88 % |
| 3 | 15614, rue des Oliviers, Québec 2026-06-09 · 414 m · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 895 $ Poids 87 % |
| 4 | 1224, rue de l'Osier, Québec 2026-05-01 · 649 m · Vendu 499 000 $ (5 600 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 452 872 $ Poids 81 % |
| 5 | 617, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2025-11-14 · 400 m · Vendu 447 500 $ (5 011 $/m²) 89,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 441 411 $ Poids 80 % |
| 6 | 666, rue des Aronias, Québec 2026-07-06 · 288 m · Vendu 440 000 $ (5 598 $/m²) 78,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 870 $ Poids 79 % |
| 7 | 672, rue des Eaux-Fraîches, Québec 2025-12-17 · 417 m · Vendu 378 000 $ (4 086 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 364 958 $ Poids 79 % |
| 8 | 671, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-01 · 114 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 034 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 398 $ Poids 71 % |
| 9 | 1153, rue des Potentilles, Québec 2026-07-02 · 865 m · Vendu 525 000 $ (5 808 $/m²) 90,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 466 112 $ Poids 71 % |
| 10 | 15729, boulevard Valcartier, Québec 2026-04-27 · 822 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 870 $ Poids 70 % |
| 11 | 681, rue des Caryers, Québec 2025-07-02 · 306 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 711 $ Poids 69 % |
| 12 | 663, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2025-08-29 · 139 m · Vendu 330 000 $ (4 094 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 808 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.