1160 Rue Pins-Blancs · Québec
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 70,8 m² · constr. 1972 · terrain 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379414638610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275702
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
23027379414638610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue Manick, Québec 2026-08-11 · 107 m · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 667 $ Poids 98 % |
| 2 | 683, rue Manick, Québec 2026-05-19 · 73 m · Vendu 170 561 $ (2 292 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 151 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −17 056 $ | 151 529 $ Poids 94 % |
| 3 | 671, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-01 · 133 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 413 677 $ Poids 90 % |
| 4 | 666, rue des Aronias, Québec 2026-07-06 · 261 m · Vendu 440 000 $ (5 598 $/m²) 78,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 374 168 $ Poids 79 % |
| 5 | 607, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-02-02 · 579 m · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 777 $ Poids 79 % |
| 6 | 567, rue Manick, Québec 2026-06-01 · 705 m · Vendu 379 777 $ (5 560 $/m²) 68,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge −32 281 $ | 359 235 $ Poids 77 % |
| 7 | 631, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2025-08-25 · 340 m · Vendu 386 000 $ (5 538 $/m²) 69,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 411 270 $ Poids 73 % |
| 8 | 672, rue des Caryers, Québec 2025-09-26 · 325 m · Vendu 403 000 $ (5 317 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 386 751 $ Poids 71 % |
| 9 | 749, rue des Caryers, Québec 2025-08-15 · 388 m · Vendu 419 000 $ (6 090 $/m²) 68,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 417 789 $ Poids 71 % |
| 10 | 674, rue des Aronias, Québec 2025-07-10 · 255 m · Vendu 360 000 $ (4 986 $/m²) 72,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 503 $ Poids 70 % |
| 11 | 573, Rue Des Bosquets, Québec 2026-08-13 · 716 m · Vendu 477 000 $ (6 171 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge −45 315 $ | 411 630 $ Poids 70 % |
| 12 | 1216, rue de l'Osier, Québec 2025-12-15 · 631 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −19 093 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 065 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.