700 Rue Bouleau-Blanc · Québec
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 79,1 m² · constr. 1988 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379415015010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275686
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
23027379415015010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-01 · 76 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 476 336 $ Poids 96 % |
| 2 | 666, rue des Aronias, Québec 2026-07-06 · 353 m · Vendu 440 000 $ (5 598 $/m²) 78,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 428 199 $ Poids 94 % |
| 3 | 683, rue Manick, Québec 2026-05-19 · 57 m · Vendu 170 561 $ (2 292 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 151 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge −5 117 $ | 172 982 $ Poids 93 % |
| 4 | 15614, rue des Oliviers, Québec 2026-06-09 · 454 m · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 471 434 $ Poids 86 % |
| 5 | 2702, rue du Houppier, Québec 2026-04-02 · 393 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 449 595 $ Poids 83 % |
| 6 | 573, Rue Des Bosquets, Québec 2026-08-13 · 719 m · Vendu 477 000 $ (6 171 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 475 399 $ Poids 79 % |
| 7 | 663, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2025-08-29 · 114 m · Vendu 330 000 $ (4 094 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 349 229 $ Poids 77 % |
| 8 | 675, rue Manick, Québec 2026-08-11 · 107 m · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 398 322 $ Poids 74 % |
| 9 | 672, rue des Caryers, Québec 2025-09-26 · 417 m · Vendu 403 000 $ (5 317 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 439 040 $ Poids 73 % |
| 10 | 1216, rue de l'Osier, Québec 2025-12-15 · 667 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 437 632 $ Poids 72 % |
| 11 | 1221, rue des Potentilles, Québec 2026-01-20 · 771 m · Vendu 510 000 $ (6 606 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 525 227 $ Poids 69 % |
| 12 | 1166, rue des Potentilles, Québec 2026-05-01 · 839 m · Vendu 455 000 $ (5 529 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 420 042 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.