687 Rue Manick · Québec
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 106,8 m² · constr. 1988 · terrain 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379415324410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275705
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027379415324410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, rue des Bosquets, Québec 2026-06-23 · 137 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 314 $ Poids 98 % |
| 2 | 694Z, rue des Bosquets, Québec 2025-11-14 · 82 m · Vendu 355 000 $ (3 407 $/m²) 104,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 785 $ Poids 85 % |
| 3 | 697, rue de l'Epilobe, Québec 2026-02-09 · 385 m · Vendu 481 000 $ (4 748 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 490 231 $ Poids 83 % |
| 4 | 679, rue des Bosquets, Québec 2026-02-10 · 144 m · Vendu 183 552 $ (1 584 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 060 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −18 355 $ | 173 050 $ Poids 82 % |
| 5 | 696, rue des Caryers, Québec 2026-01-28 · 393 m · Vendu 455 000 $ (4 034 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 466 810 $ Poids 82 % |
| 6 | 667A, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-01-23 · 419 m · Vendu 521 000 $ (4 495 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 496 666 $ Poids 75 % |
| 7 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 733 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 873 $ Poids 74 % |
| 8 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 550 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −25 214 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 145 $ Poids 74 % |
| 9 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 804 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 528 686 $ Poids 73 % |
| 10 | 1013, rue des Féviers, Québec 2025-06-30 · 171 m · Vendu 500 000 $ (4 545 $/m²) 110 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 549 015 $ Poids 69 % |
| 11 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 855 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 530 221 $ Poids 69 % |
| 12 | 557, rue Manick, Québec 2025-12-22 · 748 m · Vendu 399 900 $ (3 838 $/m²) 104,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 400 386 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.