690 Rue Bouleau-Blanc · Québec
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 6 547 $/m² · 60,2 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379415437710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275707
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027379415437710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue des Bosquets, Québec 2026-03-30 · 74 m · Vendu 361 000 $ (6 067 $/m²) 59,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 570 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 354 593 $ Poids 95 % |
| 2 | 713, rue des Spirées, Québec 2025-12-02 · 163 m · Vendu 299 000 $ (5 111 $/m²) 58,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 359 778 $ Poids 85 % |
| 3 | 688, rue des Bosquets, Québec 2026-07-22 · 61 m · Vendu 339 900 $ (6 524 $/m²) 52,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 332 332 $ Poids 75 % |
| 4 | 688, rue des Bosquets, Québec 2026-07-15 · 61 m · Vendu 339 900 $ (6 524 $/m²) 52,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 332 332 $ Poids 74 % |
| 5 | 675, rue Manick, Québec 2026-08-11 · 60 m · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 222 $ Poids 74 % |
| 6 | 690, rue des Bosquets, Québec 2026-01-30 · 61 m · Vendu 333 000 $ (6 392 $/m²) 52,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 356 405 $ Poids 69 % |
| 7 | 1126, rue des Magnolias, Québec 2025-06-30 · 423 m · Vendu 206 000 $ (3 301 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 234 829 $ Poids 64 % |
| 8 | 567, rue Manick, Québec 2026-06-01 · 674 m · Vendu 379 777 $ (5 560 $/m²) 68,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge +9 494 $ | 371 541 $ Poids 60 % |
| 9 | 607, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-02-02 · 616 m · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 156 $ Poids 51 % |
| 10 | 631, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2025-08-25 · 290 m · Vendu 386 000 $ (5 538 $/m²) 69,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −26 306 $ · Ajust. âge +32 810 $ | 424 379 $ Poids 50 % |
| 11 | 749, rue des Caryers, Québec 2025-08-15 · 474 m · Vendu 419 000 $ (6 090 $/m²) 68,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −26 187 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 423 222 $ Poids 50 % |
| 12 | 16310, boulevard Valcartier, Québec 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (2 269 $/m²) 55,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 285 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.