683 Rue Bosquets · Québec
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 107,2 m² · constr. 2019 · terrain 167,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379416288200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412383
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027379416288200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
378 889 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, rue des Bosquets, Québec 2026-06-23 · 0 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 99 % |
| 2 | 694Z, rue des Bosquets, Québec 2025-11-14 · 83 m · Vendu 355 000 $ (3 407 $/m²) 104,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 398 291 $ Poids 84 % |
| 3 | 679, rue des Bosquets, Québec 2026-02-10 · 12 m · Vendu 183 552 $ (1 584 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 060 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +3 671 $ | 195 393 $ Poids 83 % |
| 4 | 697, rue de l'Epilobe, Québec 2026-02-09 · 419 m · Vendu 481 000 $ (4 748 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge +31 265 $ | 565 736 $ Poids 82 % |
| 5 | 696, rue des Caryers, Québec 2026-01-28 · 521 m · Vendu 455 000 $ (4 034 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 531 317 $ Poids 78 % |
| 6 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 669 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 542 248 $ Poids 77 % |
| 7 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 724 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 238 $ Poids 77 % |
| 8 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 508 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −24 185 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 633 174 $ Poids 77 % |
| 9 | 667A, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-01-23 · 531 m · Vendu 521 000 $ (4 495 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 554 875 $ Poids 73 % |
| 10 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 804 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 621 940 $ Poids 72 % |
| 11 | 557, rue Manick, Québec 2025-12-22 · 687 m · Vendu 399 900 $ (3 838 $/m²) 104,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 445 143 $ Poids 71 % |
| 12 | 1013, rue des Féviers, Québec 2025-06-30 · 274 m · Vendu 500 000 $ (4 545 $/m²) 110 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 924 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.