680 Rue Bosquets · Québec
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 82,1 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379416354310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275719
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027379416354310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15614, rue des Oliviers, Québec 2026-06-09 · 428 m · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 483 525 $ Poids 91 % |
| 2 | 666, rue des Aronias, Québec 2026-07-06 · 400 m · Vendu 440 000 $ (5 598 $/m²) 78,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 438 796 $ Poids 90 % |
| 3 | 671, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-01 · 26 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 487 862 $ Poids 90 % |
| 4 | 2702, rue du Houppier, Québec 2026-04-02 · 360 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 460 723 $ Poids 89 % |
| 5 | 683, rue Manick, Québec 2026-05-19 · 86 m · Vendu 170 561 $ (2 292 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 151 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −4 264 $ | 177 274 $ Poids 85 % |
| 6 | 573, Rue Des Bosquets, Québec 2026-08-13 · 636 m · Vendu 477 000 $ (6 171 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 487 040 $ Poids 79 % |
| 7 | 663, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2025-08-29 · 38 m · Vendu 330 000 $ (4 094 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 357 021 $ Poids 77 % |
| 8 | 1166, rue des Potentilles, Québec 2026-05-01 · 776 m · Vendu 455 000 $ (5 529 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 430 610 $ Poids 74 % |
| 9 | 1224, rue de l'Osier, Québec 2026-05-01 · 622 m · Vendu 499 000 $ (5 600 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 445 771 $ Poids 73 % |
| 10 | 617, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2025-11-14 · 322 m · Vendu 447 500 $ (5 011 $/m²) 89,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 426 126 $ Poids 72 % |
| 11 | 1216, rue de l'Osier, Québec 2025-12-15 · 610 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 448 083 $ Poids 72 % |
| 12 | 1221, rue des Potentilles, Québec 2026-01-20 · 712 m · Vendu 510 000 $ (6 606 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 537 687 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.