675 Rue Bosquets · Québec
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 136,8 m² · constr. 2012 · terrain 931,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 440 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379417672060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382241
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
23027379417672060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue des Coudriers, Québec 2025-11-28 · 225 m · Vendu 570 000 $ (4 405 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 624 803 $ Poids 81 % |
| 2 | 679, rue des Bosquets, Québec 2026-02-10 · 41 m · Vendu 183 552 $ (1 584 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 060 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge −2 753 $ | 212 408 $ Poids 64 % |
| 3 | 2840, rue du Sentier, Québec 2026-04-29 · 980 m · Vendu 200 000 $ (1 488 $/m²) 134,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 905 $ Poids 63 % |
| 4 | 624, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-31 · 615 m · Vendu 153 960 $ (1 288 $/m²) 119,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +6 158 $ | 183 021 $ Poids 63 % |
| 5 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 465 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +51 973 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 688 332 $ Poids 62 % |
| 6 | 667A, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-01-23 · 546 m · Vendu 521 000 $ (4 495 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +46 975 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 603 170 $ Poids 55 % |
| 7 | 15785, boulevard de la Colline, Québec 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 524 792 $ Poids 52 % |
| 8 | 598, rue de l'Élégance, Québec 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 480 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 323 $ Poids 51 % |
| 9 | 696, rue des Caryers, Québec 2026-01-28 · 547 m · Vendu 455 000 $ (4 034 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +48 404 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 581 915 $ Poids 49 % |
| 10 | 2629, rue de la Corolle, Québec 2025-06-02 · 415 m · Vendu 572 500 $ (4 807 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +42 541 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 673 766 $ Poids 48 % |
| 11 | 672, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2024-11-28 · 109 m · Vendu 449 000 $ (3 306 $/m²) 135,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 587 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 583 140 $ Poids 46 % |
| 12 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 757 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 449 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 678 699 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.