673 Rue Bosquets · Québec
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 70,3 m² · constr. 1989 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379417842760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382243
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027379417842760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue Manick, Québec 2026-08-11 · 142 m · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 375 778 $ Poids 98 % |
| 2 | 683, rue Manick, Québec 2026-05-19 · 171 m · Vendu 170 561 $ (2 292 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 151 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −4 264 $ | 163 748 $ Poids 92 % |
| 3 | 671, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-01 · 120 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 451 668 $ Poids 89 % |
| 4 | 567, rue Manick, Québec 2026-06-01 · 574 m · Vendu 379 777 $ (5 560 $/m²) 68,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 126 $ Poids 84 % |
| 5 | 607, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-02-02 · 630 m · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 365 420 $ Poids 77 % |
| 6 | 631, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2025-08-25 · 188 m · Vendu 386 000 $ (5 538 $/m²) 69,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 442 696 $ Poids 76 % |
| 7 | 573, Rue Des Bosquets, Québec 2026-08-13 · 550 m · Vendu 477 000 $ (6 171 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 598 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 450 632 $ Poids 75 % |
| 8 | 666, rue des Aronias, Québec 2026-07-06 · 453 m · Vendu 440 000 $ (5 598 $/m²) 78,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 232 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 405 768 $ Poids 73 % |
| 9 | 674, rue des Aronias, Québec 2025-07-10 · 458 m · Vendu 360 000 $ (4 986 $/m²) 72,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 365 256 $ Poids 65 % |
| 10 | 696, rue des Bosquets, Québec 2026-03-30 · 167 m · Vendu 361 000 $ (6 067 $/m²) 59,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 570 $ · Ajust. superficie +32 763 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 385 233 $ Poids 65 % |
| 11 | 1221, rue des Potentilles, Québec 2026-01-20 · 651 m · Vendu 510 000 $ (6 606 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 498 710 $ Poids 65 % |
| 12 | 672, rue des Caryers, Québec 2025-09-26 · 527 m · Vendu 403 000 $ (5 317 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 417 662 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.