665 Rue Bosquets · Québec
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 114,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379417994010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275735
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
23027379417994010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, rue des Bosquets, Québec 2026-06-23 · 90 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 358 973 $ Poids 93 % |
| 2 | 679, rue des Bosquets, Québec 2026-02-10 · 78 m · Vendu 183 552 $ (1 584 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 060 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −2 753 $ | 194 670 $ Poids 92 % |
| 3 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 431 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 630 699 $ Poids 89 % |
| 4 | 667A, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-01-23 · 551 m · Vendu 521 000 $ (4 495 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 552 823 $ Poids 80 % |
| 5 | 696, rue des Caryers, Québec 2026-01-28 · 560 m · Vendu 455 000 $ (4 034 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 536 738 $ Poids 80 % |
| 6 | 624, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-31 · 587 m · Vendu 153 960 $ (1 288 $/m²) 119,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +6 158 $ | 168 591 $ Poids 80 % |
| 7 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 722 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 620 251 $ Poids 79 % |
| 8 | 694Z, rue des Bosquets, Québec 2025-11-14 · 171 m · Vendu 355 000 $ (3 407 $/m²) 104,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 398 131 $ Poids 74 % |
| 9 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 583 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 557 998 $ Poids 72 % |
| 10 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 635 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 381 $ Poids 71 % |
| 11 | 697, rue de l'Epilobe, Québec 2026-02-09 · 386 m · Vendu 481 000 $ (4 748 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie +31 101 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 565 995 $ Poids 70 % |
| 12 | 557, rue Manick, Québec 2025-12-22 · 602 m · Vendu 399 900 $ (3 838 $/m²) 104,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 444 962 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.