717 Rue Caryers · Québec
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 79,6 m² · constr. 2005 · terrain 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379421048110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275602
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027379421048110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, rue des Aronias, Québec 2026-07-06 · 203 m · Vendu 440 000 $ (5 598 $/m²) 78,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 466 999 $ Poids 97 % |
| 2 | 671, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-01 · 441 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 517 394 $ Poids 87 % |
| 3 | 683, rue Manick, Québec 2026-05-19 · 381 m · Vendu 170 561 $ (2 292 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 151 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +9 381 $ | 188 053 $ Poids 86 % |
| 4 | 15614, rue des Oliviers, Québec 2026-06-09 · 513 m · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 517 637 $ Poids 85 % |
| 5 | 2702, rue du Houppier, Québec 2026-04-02 · 497 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 492 691 $ Poids 80 % |
| 6 | 15729, boulevard Valcartier, Québec 2026-04-27 · 611 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 657 $ Poids 78 % |
| 7 | 672, rue des Caryers, Québec 2025-09-26 · 177 m · Vendu 403 000 $ (5 317 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 474 625 $ Poids 77 % |
| 8 | 663, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2025-08-29 · 459 m · Vendu 330 000 $ (4 094 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 378 303 $ Poids 71 % |
| 9 | 756, rue des Caryers, Québec 2025-06-30 · 165 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 512 154 $ Poids 69 % |
| 10 | 675, rue Manick, Québec 2026-08-11 · 407 m · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 432 011 $ Poids 68 % |
| 11 | 1216, rue de l'Osier, Québec 2025-12-15 · 785 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 475 566 $ Poids 67 % |
| 12 | 573, Rue Des Bosquets, Québec 2026-08-13 · 943 m · Vendu 477 000 $ (6 171 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 517 486 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.