720 Rue Caryers · Québec
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 141,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379421192510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275603
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
23027379421192510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
378 889 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue des Coudriers, Québec 2025-11-28 · 401 m · Vendu 570 000 $ (4 405 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +26 209 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 591 964 $ Poids 72 % |
| 2 | 15640, boulevard Valcartier, Québec 2025-05-22 · 526 m · Vendu 208 443 $ (1 510 $/m²) 138 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 627 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +6 253 $ | 235 816 $ Poids 59 % |
| 3 | 15575, boulevard Valcartier, Québec 2026-05-01 · 682 m · Vendu 632 000 $ (3 923 $/m²) 161,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −38 838 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 582 171 $ Poids 58 % |
| 4 | 667A, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-01-23 · 213 m · Vendu 521 000 $ (4 495 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +57 090 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 574 209 $ Poids 53 % |
| 5 | 624, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-31 · 751 m · Vendu 153 960 $ (1 288 $/m²) 119,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −8 468 $ | 171 293 $ Poids 51 % |
| 6 | 2840, rue du Sentier, Québec 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 488 $/m²) 134,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 254 $ Poids 50 % |
| 7 | 679, rue des Bosquets, Québec 2026-02-10 · 568 m · Vendu 183 552 $ (1 584 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 060 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge −18 355 $ | 200 369 $ Poids 48 % |
| 8 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 774 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +63 551 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 642 910 $ Poids 46 % |
| 9 | 672, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2024-11-28 · 516 m · Vendu 449 000 $ (3 306 $/m²) 135,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 587 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 556 904 $ Poids 40 % |
| 10 | 3120, rue Martineau, Québec 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ (2 312 $/m²) 137,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 379 732 $ Poids 40 % |
| 11 | 15785, boulevard de la Colline, Québec 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 489 422 $ Poids 39 % |
| 12 | 2629, rue de la Corolle, Québec 2025-06-02 · 652 m · Vendu 572 500 $ (4 807 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +53 356 $ · Ajust. âge −42 937 $ | 630 194 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.