696 Rue Caryers · Québec
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 112,8 m² · constr. 1996 · terrain 431,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379421948710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275619
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027379421948710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue des Caryers, Québec 2026-01-28 · 0 m · Vendu 455 000 $ (4 034 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 111 $ Poids 92 % |
| 2 | 667A, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-01-23 · 119 m · Vendu 521 000 $ (4 495 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 510 152 $ Poids 90 % |
| 3 | 683, rue des Bosquets, Québec 2026-06-23 · 521 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 249 $ Poids 84 % |
| 4 | 679, rue des Bosquets, Québec 2026-02-10 · 524 m · Vendu 183 552 $ (1 584 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 060 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 178 719 $ Poids 81 % |
| 5 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 683 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 578 582 $ Poids 78 % |
| 6 | 624, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-31 · 654 m · Vendu 153 960 $ (1 288 $/m²) 119,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge −6 158 $ | 155 243 $ Poids 75 % |
| 7 | 697, rue de l'Epilobe, Québec 2026-02-09 · 398 m · Vendu 481 000 $ (4 748 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 523 716 $ Poids 73 % |
| 8 | 694Z, rue des Bosquets, Québec 2025-11-14 · 474 m · Vendu 355 000 $ (3 407 $/m²) 104,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 006 $ Poids 71 % |
| 9 | 604, rue des Plaines-Rouges, Québec 2025-09-08 · 518 m · Vendu 132 736 $ (1 241 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 300 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +4 646 $ | 153 279 $ Poids 67 % |
| 10 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 955 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 569 276 $ Poids 66 % |
| 11 | 1013, rue des Féviers, Québec 2025-06-30 · 394 m · Vendu 500 000 $ (4 545 $/m²) 110 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 582 652 $ Poids 66 % |
| 12 | 569, rue des Merisiers, Québec 2025-11-18 · 776 m · Vendu 345 000 $ (3 215 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 272 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.