693 Rue Aronias · Québec
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 89,1 m² · constr. 2005 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379422458810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275740
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027379422458810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670A, rue des Eaux-Fraîches, Québec 2026-06-02 · 216 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 373 693 $ Poids 94 % |
| 2 | 2702, rue du Houppier, Québec 2026-04-02 · 387 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 520 171 $ Poids 86 % |
| 3 | 15614, rue des Oliviers, Québec 2026-06-09 · 410 m · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 547 610 $ Poids 85 % |
| 4 | 672, rue des Eaux-Fraîches, Québec 2025-12-17 · 208 m · Vendu 378 000 $ (4 086 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 381 917 $ Poids 85 % |
| 5 | 1224, rue de l'Osier, Québec 2026-05-01 · 674 m · Vendu 499 000 $ (5 600 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 79 % |
| 6 | 666, rue des Aronias, Québec 2026-07-06 · 119 m · Vendu 440 000 $ (5 598 $/m²) 78,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 493 589 $ Poids 79 % |
| 7 | 617, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2025-11-14 · 533 m · Vendu 447 500 $ (5 011 $/m²) 89,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −11 187 $ | 477 228 $ Poids 75 % |
| 8 | 15729, boulevard Valcartier, Québec 2026-04-27 · 712 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 939 $ Poids 74 % |
| 9 | 681, rue des Caryers, Québec 2025-07-02 · 90 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 419 628 $ Poids 71 % |
| 10 | 1153, rue des Potentilles, Québec 2026-07-02 · 888 m · Vendu 525 000 $ (5 808 $/m²) 90,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 529 100 $ Poids 70 % |
| 11 | 698, rue des Spirées, Québec 2025-06-16 · 152 m · Vendu 515 507 $ (5 640 $/m²) 91,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −5 155 $ | 546 434 $ Poids 68 % |
| 12 | 592, rue de l'Épilobe, Québec 2026-05-15 · 780 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 221 568 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.