689 Rue Aronias · Québec
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 102,5 m² · constr. 1998 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379422559910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275741
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027379422559910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, rue des Bosquets, Québec 2026-06-23 · 403 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 316 194 $ Poids 89 % |
| 2 | 697, rue de l'Epilobe, Québec 2026-02-09 · 340 m · Vendu 481 000 $ (4 748 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 504 073 $ Poids 88 % |
| 3 | 670A, rue des Eaux-Fraîches, Québec 2026-06-02 · 207 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 665 $ Poids 83 % |
| 4 | 694Z, rue des Bosquets, Québec 2025-11-14 · 357 m · Vendu 355 000 $ (3 407 $/m²) 104,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 353 010 $ Poids 81 % |
| 5 | 696, rue des Caryers, Québec 2026-01-28 · 118 m · Vendu 455 000 $ (4 034 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 480 887 $ Poids 78 % |
| 6 | 672, rue des Eaux-Fraîches, Québec 2025-12-17 · 200 m · Vendu 378 000 $ (4 086 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 396 066 $ Poids 75 % |
| 7 | 592, rue de l'Épilobe, Québec 2026-05-15 · 765 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 229 331 $ Poids 71 % |
| 8 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 815 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 509 217 $ Poids 71 % |
| 9 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 912 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 538 048 $ Poids 69 % |
| 10 | 667A, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-01-23 · 167 m · Vendu 521 000 $ (4 495 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −30 118 $ · Ajust. âge −49 495 $ | 489 606 $ Poids 69 % |
| 11 | 604, rue des Plaines-Rouges, Québec 2025-09-08 · 500 m · Vendu 132 736 $ (1 241 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 300 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 148 218 $ Poids 69 % |
| 12 | 557, rue Manick, Québec 2025-12-22 · 821 m · Vendu 399 900 $ (3 838 $/m²) 104,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 394 134 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.