692-694 Rue Aronias · Québec
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 87,3 m² · constr. 1996 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379422775610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275744
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027379422775610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670A, rue des Eaux-Fraîches, Québec 2026-06-02 · 176 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 801 $ Poids 92 % |
| 2 | 15614, rue des Oliviers, Québec 2026-06-09 · 411 m · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 518 306 $ Poids 88 % |
| 3 | 2702, rue du Houppier, Québec 2026-04-02 · 396 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 492 914 $ Poids 88 % |
| 4 | 666, rue des Aronias, Québec 2026-07-06 · 103 m · Vendu 440 000 $ (5 598 $/m²) 78,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 468 751 $ Poids 84 % |
| 5 | 672, rue des Eaux-Fraîches, Québec 2025-12-17 · 167 m · Vendu 378 000 $ (4 086 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 363 119 $ Poids 83 % |
| 6 | 1224, rue de l'Osier, Québec 2026-05-01 · 675 m · Vendu 499 000 $ (5 600 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 477 797 $ Poids 79 % |
| 7 | 15729, boulevard Valcartier, Québec 2026-04-27 · 712 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 801 $ Poids 76 % |
| 8 | 617, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2025-11-14 · 556 m · Vendu 447 500 $ (5 011 $/m²) 89,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 452 581 $ Poids 74 % |
| 9 | 681, rue des Caryers, Québec 2025-07-02 · 54 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 398 918 $ Poids 71 % |
| 10 | 671, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-01 · 384 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 274 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 520 087 $ Poids 70 % |
| 11 | 1153, rue des Potentilles, Québec 2026-07-02 · 886 m · Vendu 525 000 $ (5 808 $/m²) 90,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 500 248 $ Poids 69 % |
| 12 | 561, rue des Trembles, Québec 2026-03-11 · 827 m · Vendu 397 000 $ (4 766 $/m²) 83,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 444 791 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.