690 Rue Aronias · Québec
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 85,5 m² · constr. 1994 · terrain 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379422896210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275747
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027379422896210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15614, rue des Oliviers, Québec 2026-06-09 · 397 m · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 507 377 $ Poids 91 % |
| 2 | 2702, rue du Houppier, Québec 2026-04-02 · 382 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 482 807 $ Poids 90 % |
| 3 | 666, rue des Aronias, Québec 2026-07-06 · 88 m · Vendu 440 000 $ (5 598 $/m²) 78,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 313 $ Poids 89 % |
| 4 | 670A, rue des Eaux-Fraîches, Québec 2026-06-02 · 167 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 909 $ Poids 87 % |
| 5 | 672, rue des Eaux-Fraîches, Québec 2025-12-17 · 158 m · Vendu 378 000 $ (4 086 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 359 441 $ Poids 79 % |
| 6 | 1224, rue de l'Osier, Québec 2026-05-01 · 661 m · Vendu 499 000 $ (5 600 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 467 766 $ Poids 78 % |
| 7 | 15729, boulevard Valcartier, Québec 2026-04-27 · 727 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 664 $ Poids 77 % |
| 8 | 671, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-01 · 382 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 753 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 509 916 $ Poids 75 % |
| 9 | 617, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2025-11-14 · 545 m · Vendu 447 500 $ (5 011 $/m²) 89,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 443 596 $ Poids 73 % |
| 10 | 683, rue Manick, Québec 2026-05-19 · 322 m · Vendu 170 561 $ (2 292 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 151 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 435 $ Poids 72 % |
| 11 | 681, rue des Caryers, Québec 2025-07-02 · 42 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 391 333 $ Poids 70 % |
| 12 | 561, rue des Trembles, Québec 2026-03-11 · 813 m · Vendu 397 000 $ (4 766 $/m²) 83,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 436 531 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.