676 Rue Manick · Québec
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 6 333 $/m² · 71,8 m² · constr. 1998 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379425095110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275716
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027379425095110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue Manick, Québec 2026-08-11 · 38 m · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 397 044 $ Poids 96 % |
| 2 | 683, rue Manick, Québec 2026-05-19 · 53 m · Vendu 170 561 $ (2 292 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 151 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +3 411 $ | 173 143 $ Poids 96 % |
| 3 | 671, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-01 · 97 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 477 194 $ Poids 93 % |
| 4 | 666, rue des Aronias, Québec 2026-07-06 · 283 m · Vendu 440 000 $ (5 598 $/m²) 78,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 033 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 429 767 $ Poids 83 % |
| 5 | 607, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-02-02 · 546 m · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 384 641 $ Poids 80 % |
| 6 | 567, rue Manick, Québec 2026-06-01 · 633 m · Vendu 379 777 $ (5 560 $/m²) 68,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +17 090 $ | 411 387 $ Poids 79 % |
| 7 | 573, Rue Des Bosquets, Québec 2026-08-13 · 641 m · Vendu 477 000 $ (6 171 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 476 725 $ Poids 76 % |
| 8 | 631, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2025-08-25 · 264 m · Vendu 386 000 $ (5 538 $/m²) 69,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 462 289 $ Poids 74 % |
| 9 | 672, rue des Caryers, Québec 2025-09-26 · 354 m · Vendu 403 000 $ (5 317 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 439 785 $ Poids 73 % |
| 10 | 674, rue des Aronias, Québec 2025-07-10 · 284 m · Vendu 360 000 $ (4 986 $/m²) 72,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 385 196 $ Poids 70 % |
| 11 | 1216, rue de l'Osier, Québec 2025-12-15 · 566 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 438 933 $ Poids 69 % |
| 12 | 1221, rue des Potentilles, Québec 2026-01-20 · 670 m · Vendu 510 000 $ (6 606 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 526 614 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.