668 Rue Bosquets · Québec
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 105,8 m² · constr. 2012 · terrain 273,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379426068820010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385462
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23027379426068820010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, rue des Bosquets, Québec 2026-06-23 · 74 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 344 733 $ Poids 99 % |
| 2 | 697, rue de l'Epilobe, Québec 2026-02-09 · 354 m · Vendu 481 000 $ (4 748 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 545 577 $ Poids 85 % |
| 3 | 694Z, rue des Bosquets, Québec 2025-11-14 · 141 m · Vendu 355 000 $ (3 407 $/m²) 104,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 383 481 $ Poids 84 % |
| 4 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 660 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 905 $ Poids 81 % |
| 5 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 599 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 539 186 $ Poids 81 % |
| 6 | 679, rue des Bosquets, Québec 2026-02-10 · 64 m · Vendu 183 552 $ (1 584 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 060 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −2 753 $ | 187 861 $ Poids 80 % |
| 7 | 696, rue des Caryers, Québec 2026-01-28 · 507 m · Vendu 455 000 $ (4 034 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 519 393 $ Poids 76 % |
| 8 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 435 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −27 787 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 608 572 $ Poids 76 % |
| 9 | 557, rue Manick, Québec 2025-12-22 · 617 m · Vendu 399 900 $ (3 838 $/m²) 104,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 428 460 $ Poids 75 % |
| 10 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 732 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 597 812 $ Poids 74 % |
| 11 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 855 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 448 358 $ Poids 71 % |
| 12 | 667A, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-01-23 · 501 m · Vendu 521 000 $ (4 495 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −22 701 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 533 493 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.