665 Rue Aronias · Québec
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 84,2 m² · constr. 1994 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379433314710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275760
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027379433314710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15614, rue des Oliviers, Québec 2026-06-09 · 306 m · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 503 275 $ Poids 95 % |
| 2 | 666, rue des Aronias, Québec 2026-07-06 · 44 m · Vendu 440 000 $ (5 598 $/m²) 78,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 93 % |
| 3 | 2702, rue du Houppier, Québec 2026-04-02 · 289 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 479 047 $ Poids 92 % |
| 4 | 670A, rue des Eaux-Fraîches, Québec 2026-06-02 · 176 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 098 $ Poids 83 % |
| 5 | 671, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-01 · 334 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 505 929 $ Poids 80 % |
| 6 | 1224, rue de l'Osier, Québec 2026-05-01 · 571 m · Vendu 499 000 $ (5 600 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 464 126 $ Poids 80 % |
| 7 | 683, rue Manick, Québec 2026-05-19 · 277 m · Vendu 170 561 $ (2 292 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 151 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 945 $ Poids 76 % |
| 8 | 1166, rue des Potentilles, Québec 2026-05-01 · 749 m · Vendu 455 000 $ (5 529 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 447 790 $ Poids 75 % |
| 9 | 672, rue des Eaux-Fraîches, Québec 2025-12-17 · 176 m · Vendu 378 000 $ (4 086 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 356 785 $ Poids 75 % |
| 10 | 617, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2025-11-14 · 456 m · Vendu 447 500 $ (5 011 $/m²) 89,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 440 338 $ Poids 74 % |
| 11 | 561, rue des Trembles, Québec 2026-03-11 · 759 m · Vendu 397 000 $ (4 766 $/m²) 83,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 433 434 $ Poids 73 % |
| 12 | 15729, boulevard Valcartier, Québec 2026-04-27 · 815 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 120 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.