2750 Rue Corolle · Québec
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 117,2 m² · constr. 2010 · terrain 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379435678770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376975
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027379435678770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 331 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 631 903 $ Poids 93 % |
| 2 | 679, rue des Bosquets, Québec 2026-02-10 · 242 m · Vendu 183 552 $ (1 584 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 060 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −4 589 $ | 195 052 $ Poids 90 % |
| 3 | 624, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-31 · 417 m · Vendu 153 960 $ (1 288 $/m²) 119,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +4 619 $ | 168 855 $ Poids 88 % |
| 4 | 667A, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-01-23 · 362 m · Vendu 521 000 $ (4 495 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −18 235 $ | 553 906 $ Poids 86 % |
| 5 | 683, rue des Bosquets, Québec 2026-06-23 · 249 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 360 059 $ Poids 86 % |
| 6 | 696, rue des Caryers, Québec 2026-01-28 · 406 m · Vendu 455 000 $ (4 034 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 537 835 $ Poids 83 % |
| 7 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 634 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 621 707 $ Poids 81 % |
| 8 | 842, rue des Coudriers, Québec 2025-11-28 · 106 m · Vendu 570 000 $ (4 405 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −26 870 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 575 934 $ Poids 73 % |
| 9 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 527 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 564 123 $ Poids 69 % |
| 10 | 697, rue de l'Epilobe, Québec 2026-02-09 · 170 m · Vendu 481 000 $ (4 748 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie +37 749 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 567 832 $ Poids 68 % |
| 11 | 694Z, rue des Bosquets, Québec 2025-11-14 · 277 m · Vendu 355 000 $ (3 407 $/m²) 104,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 399 351 $ Poids 68 % |
| 12 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 614 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 048 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 048 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.