2742 Rue Corolle · Québec
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 149,6 m² · constr. 2010 · terrain 388,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379435809460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369016
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027379435809460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue des Coudriers, Québec 2025-11-28 · 125 m · Vendu 570 000 $ (4 405 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +44 490 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 647 294 $ Poids 64 % |
| 2 | 15785, boulevard de la Colline, Québec 2025-09-30 · 857 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 541 283 $ Poids 53 % |
| 3 | 15575, boulevard Valcartier, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (3 923 $/m²) 161,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −22 557 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 652 172 $ Poids 48 % |
| 4 | 2840, rue du Sentier, Québec 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 488 $/m²) 134,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 429 $ Poids 44 % |
| 5 | 672, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2024-11-28 · 143 m · Vendu 449 000 $ (3 306 $/m²) 135,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 587 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 604 300 $ Poids 40 % |
| 6 | 598, rue de l'Élégance, Québec 2026-01-28 · 945 m · Vendu 310 000 $ (2 480 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +30 504 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 398 645 $ Poids 40 % |
| 7 | 15640, boulevard Valcartier, Québec 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 208 443 $ (1 510 $/m²) 138 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 627 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +20 844 $ | 256 675 $ Poids 38 % |
| 8 | 3120, rue Martineau, Québec 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (2 312 $/m²) 137,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 389 328 $ Poids 31 % |
| 9 | 537, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 346 $/m²) 127,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 450 $ Poids 30 % |
| 10 | 1036, rue des Féviers, Québec 2024-05-31 · 510 m · Vendu 390 000 $ (2 880 $/m²) 135,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 516 047 $ Poids 22 % |
| 11 | 2597, rue de la Corolle, Québec 2024-07-02 · 269 m · Vendu 450 000 $ (3 521 $/m²) 127,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +38 380 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 566 941 $ Poids 22 % |
| 12 | 1315, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 190 204 $ (1 307 $/m²) 145,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 625 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 229 529 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.