2702 Rue Corolle · Québec
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 105,5 m² · constr. 2008 · terrain 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379446403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369030
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027379446403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, rue des Bosquets, Québec 2026-06-23 · 314 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 337 137 $ Poids 95 % |
| 2 | 697, rue de l'Epilobe, Québec 2026-02-09 · 139 m · Vendu 481 000 $ (4 748 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 535 245 $ Poids 90 % |
| 3 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 438 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 530 $ Poids 87 % |
| 4 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 530 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 190 $ Poids 87 % |
| 5 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 543 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 585 329 $ Poids 82 % |
| 6 | 557, rue Manick, Québec 2025-12-22 · 447 m · Vendu 399 900 $ (3 838 $/m²) 104,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 419 886 $ Poids 81 % |
| 7 | 694Z, rue des Bosquets, Québec 2025-11-14 · 356 m · Vendu 355 000 $ (3 407 $/m²) 104,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 375 870 $ Poids 81 % |
| 8 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 698 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 438 796 $ Poids 80 % |
| 9 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 239 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −28 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 800 $ Poids 79 % |
| 10 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 675 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +13 284 $ | 176 060 $ Poids 79 % |
| 11 | 592, rue de l'Épilobe, Québec 2026-05-15 · 467 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 244 082 $ Poids 79 % |
| 12 | 696, rue des Caryers, Québec 2026-01-28 · 470 m · Vendu 455 000 $ (4 034 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 509 688 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.