2694 Rue Corolle · Québec
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 6 967 $/m² · 57,9 m² · constr. 2008 · terrain 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379446534450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369031
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027379446534450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue des Bosquets, Québec 2026-03-30 · 382 m · Vendu 361 000 $ (6 067 $/m²) 59,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 570 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 369 276 $ Poids 89 % |
| 2 | 688, rue des Bosquets, Québec 2026-07-22 · 356 m · Vendu 339 900 $ (6 524 $/m²) 52,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge −11 897 $ | 346 923 $ Poids 80 % |
| 3 | 688, rue des Bosquets, Québec 2026-07-15 · 356 m · Vendu 339 900 $ (6 524 $/m²) 52,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge −11 897 $ | 346 923 $ Poids 80 % |
| 4 | 713, rue des Spirées, Québec 2025-12-02 · 444 m · Vendu 299 000 $ (5 111 $/m²) 58,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 900 $ Poids 80 % |
| 5 | 690, rue des Bosquets, Québec 2026-01-30 · 356 m · Vendu 333 000 $ (6 392 $/m²) 52,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 370 700 $ Poids 74 % |
| 6 | 1126, rue des Magnolias, Québec 2025-06-30 · 371 m · Vendu 206 000 $ (3 301 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 236 183 $ Poids 61 % |
| 7 | 675, rue Manick, Québec 2026-08-11 · 257 m · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 377 433 $ Poids 57 % |
| 8 | 567, rue Manick, Québec 2026-06-01 · 385 m · Vendu 379 777 $ (5 560 $/m²) 68,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie −28 914 $ · Ajust. âge +36 079 $ | 391 730 $ Poids 55 % |
| 9 | 511, rue des Vinaigriers, Québec 2025-07-21 · 814 m · Vendu 299 000 $ (5 578 $/m²) 53,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 322 283 $ Poids 50 % |
| 10 | 560, rue des Mérisiers, Québec 2025-09-02 · 748 m · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −23 543 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 889 $ Poids 42 % |
| 11 | 749, rue des Caryers, Québec 2025-08-15 · 649 m · Vendu 419 000 $ (6 090 $/m²) 68,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −33 191 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 445 548 $ Poids 36 % |
| 12 | 560, rue des Mérisiers, Québec 2025-05-26 · 748 m · Vendu 292 000 $ (4 365 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 327 653 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.