2678 Rue Corolle · Québec
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 77,6 m² · constr. 2008 · terrain 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379446775920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369033
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027379446775920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, rue des Aronias, Québec 2026-07-06 · 366 m · Vendu 440 000 $ (5 598 $/m²) 78,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 468 001 $ Poids 93 % |
| 2 | 573, Rue Des Bosquets, Québec 2026-08-13 · 393 m · Vendu 477 000 $ (6 171 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 518 471 $ Poids 93 % |
| 3 | 671, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-01 · 342 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 518 235 $ Poids 93 % |
| 4 | 683, rue Manick, Québec 2026-05-19 · 336 m · Vendu 170 561 $ (2 292 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 151 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +11 939 $ | 188 319 $ Poids 91 % |
| 5 | 15614, rue des Oliviers, Québec 2026-06-09 · 128 m · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 519 202 $ Poids 90 % |
| 6 | 1245, rue des Châtaigniers, Québec 2026-08-04 · 528 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 466 916 $ Poids 88 % |
| 7 | 584, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-13 · 455 m · Vendu 427 750 $ (5 541 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 667 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +10 694 $ | 472 219 $ Poids 86 % |
| 8 | 1221, rue des Potentilles, Québec 2026-01-20 · 380 m · Vendu 510 000 $ (6 606 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 571 273 $ Poids 85 % |
| 9 | 1216, rue de l'Osier, Québec 2025-12-15 · 276 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 476 481 $ Poids 85 % |
| 10 | 528, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 578 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 560 $ Poids 85 % |
| 11 | 1166, rue des Potentilles, Québec 2026-05-01 · 450 m · Vendu 455 000 $ (5 529 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 461 395 $ Poids 84 % |
| 12 | 2702, rue du Houppier, Québec 2026-04-02 · 73 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 494 256 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.