619 Rue Bouleau-Blanc · Québec
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 111,1 m² · constr. 1988 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379447048310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275847
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027379447048310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, rue des Bosquets, Québec 2026-06-23 · 291 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 434 $ Poids 94 % |
| 2 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 225 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 208 $ Poids 91 % |
| 3 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 513 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 541 441 $ Poids 89 % |
| 4 | 679, rue des Bosquets, Québec 2026-02-10 · 279 m · Vendu 183 552 $ (1 584 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 060 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −18 355 $ | 176 455 $ Poids 87 % |
| 5 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 378 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 280 $ Poids 84 % |
| 6 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 443 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 538 924 $ Poids 84 % |
| 7 | 624, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-31 · 403 m · Vendu 153 960 $ (1 288 $/m²) 119,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge −12 317 $ | 147 990 $ Poids 81 % |
| 8 | 697, rue de l'Epilobe, Québec 2026-02-09 · 289 m · Vendu 481 000 $ (4 748 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 500 440 $ Poids 79 % |
| 9 | 557, rue Manick, Québec 2025-12-22 · 395 m · Vendu 399 900 $ (3 838 $/m²) 104,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 408 638 $ Poids 78 % |
| 10 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 635 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 421 791 $ Poids 78 % |
| 11 | 696, rue des Caryers, Québec 2026-01-28 · 606 m · Vendu 455 000 $ (4 034 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 475 482 $ Poids 78 % |
| 12 | 667A, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-01-23 · 555 m · Vendu 521 000 $ (4 495 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 506 331 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.