619 Rue Manick · Québec
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 68,7 m² · constr. 1988 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379447615110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275881
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
23027379447615110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue Manick, Québec 2026-08-11 · 305 m · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 369 433 $ Poids 96 % |
| 2 | 567, rue Manick, Québec 2026-06-01 · 313 m · Vendu 379 777 $ (5 560 $/m²) 68,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −1 899 $ | 383 779 $ Poids 94 % |
| 3 | 607, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-02-02 · 419 m · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 359 752 $ Poids 85 % |
| 4 | 683, rue Manick, Québec 2026-05-19 · 359 m · Vendu 170 561 $ (2 292 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 151 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −5 117 $ | 161 061 $ Poids 83 % |
| 5 | 671, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-01 · 348 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 444 436 $ Poids 79 % |
| 6 | 631, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2025-08-25 · 93 m · Vendu 386 000 $ (5 538 $/m²) 69,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +21 230 $ | 436 335 $ Poids 77 % |
| 7 | 573, Rue Des Bosquets, Québec 2026-08-13 · 325 m · Vendu 477 000 $ (6 171 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 534 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 443 311 $ Poids 74 % |
| 8 | 1245, rue des Châtaigniers, Québec 2026-08-04 · 518 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 395 977 $ Poids 69 % |
| 9 | 528, rue des Bosquets, Québec 2025-10-27 · 562 m · Vendu 325 000 $ (4 446 $/m²) 73,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 334 $ Poids 68 % |
| 10 | 528, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 535 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 767 $ Poids 68 % |
| 11 | 584, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-13 · 468 m · Vendu 427 750 $ (5 541 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 667 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge −32 081 $ | 404 788 $ Poids 67 % |
| 12 | 1221, rue des Potentilles, Québec 2026-01-20 · 373 m · Vendu 510 000 $ (6 606 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −28 076 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 490 875 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.