15637 Rue Amandiers · Québec
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 121,6 m² · constr. 2006 · terrain 951,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379456662110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362501
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23027379456662110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 174 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 631 224 $ Poids 93 % |
| 2 | 624, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-31 · 216 m · Vendu 153 960 $ (1 288 $/m²) 119,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 168 610 $ Poids 93 % |
| 3 | 679, rue des Bosquets, Québec 2026-02-10 · 424 m · Vendu 183 552 $ (1 584 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 060 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 194 865 $ Poids 83 % |
| 4 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 455 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 788 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 621 488 $ Poids 83 % |
| 5 | 667A, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-01-23 · 424 m · Vendu 521 000 $ (4 495 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −28 655 $ | 553 376 $ Poids 82 % |
| 6 | 842, rue des Coudriers, Québec 2025-11-28 · 300 m · Vendu 570 000 $ (4 405 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 574 225 $ Poids 78 % |
| 7 | 696, rue des Caryers, Québec 2026-01-28 · 510 m · Vendu 455 000 $ (4 034 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 537 609 $ Poids 75 % |
| 8 | 683, rue des Bosquets, Québec 2026-06-23 · 433 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 360 245 $ Poids 73 % |
| 9 | 509, rue des Trembles, Québec 2026-05-15 · 775 m · Vendu 535 000 $ (4 596 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 604 521 $ Poids 73 % |
| 10 | 598, rue de l'Élégance, Québec 2026-01-28 · 810 m · Vendu 310 000 $ (2 480 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 357 725 $ Poids 68 % |
| 11 | 2629, rue de la Corolle, Québec 2025-06-02 · 50 m · Vendu 572 500 $ (4 807 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 620 058 $ Poids 68 % |
| 12 | 506, rue Manick, Québec 2025-11-05 · 651 m · Vendu 350 000 $ (3 065 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 377 983 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.