2629 Rue Corolle · Québec
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 119,1 m² · constr. 2008 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379456806940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369057
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027379456806940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 124 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 791 $ Poids 96 % |
| 2 | 624, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-31 · 200 m · Vendu 153 960 $ (1 288 $/m²) 119,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +3 079 $ | 168 539 $ Poids 94 % |
| 3 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 410 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 620 815 $ Poids 88 % |
| 4 | 679, rue des Bosquets, Québec 2026-02-10 · 439 m · Vendu 183 552 $ (1 584 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 060 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −6 424 $ | 194 721 $ Poids 84 % |
| 5 | 667A, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-01-23 · 473 m · Vendu 521 000 $ (4 495 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −23 445 $ | 552 967 $ Poids 82 % |
| 6 | 683, rue des Bosquets, Québec 2026-06-23 · 449 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 359 655 $ Poids 77 % |
| 7 | 696, rue des Caryers, Québec 2026-01-28 · 559 m · Vendu 455 000 $ (4 034 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 537 117 $ Poids 76 % |
| 8 | 509, rue des Trembles, Québec 2026-05-15 · 763 m · Vendu 535 000 $ (4 596 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 601 451 $ Poids 75 % |
| 9 | 842, rue des Coudriers, Québec 2025-11-28 · 335 m · Vendu 570 000 $ (4 405 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 574 419 $ Poids 73 % |
| 10 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 327 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +33 031 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 568 280 $ Poids 70 % |
| 11 | 506, rue Manick, Québec 2025-11-05 · 606 m · Vendu 350 000 $ (3 065 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 377 652 $ Poids 70 % |
| 12 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 531 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +13 284 $ | 186 153 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.