2614 Rue Corolle · Québec
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 163,8 m² · constr. 2008 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379457773670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369048
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
23027379457773670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue des Plaines-Rouges, Québec 2025-08-29 · 239 m · Vendu 550 000 $ (3 020 $/m²) 182,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −27 636 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 781 $ Poids 62 % |
| 2 | 15785, boulevard de la Colline, Québec 2025-09-30 · 618 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +43 622 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 560 070 $ Poids 45 % |
| 3 | 15575, boulevard Valcartier, Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 632 000 $ (3 923 $/m²) 161,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 673 705 $ Poids 41 % |
| 4 | 672, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2024-11-28 · 345 m · Vendu 449 000 $ (3 306 $/m²) 135,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 587 $ · Ajust. superficie +46 289 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 627 775 $ Poids 28 % |
| 5 | 2840, rue du Sentier, Québec 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 488 $/m²) 134,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 995 $ Poids 25 % |
| 6 | 15640, boulevard Valcartier, Québec 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 208 443 $ (1 510 $/m²) 138 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 627 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge +20 844 $ | 267 399 $ Poids 23 % |
| 7 | 1315, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 190 204 $ (1 307 $/m²) 145,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 625 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 238 810 $ Poids 15 % |
| 8 | 1036, rue des Féviers, Québec 2024-05-31 · 739 m · Vendu 390 000 $ (2 880 $/m²) 135,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +40 901 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 532 598 $ Poids 14 % |
| 9 | 405, rue Jacques-Verret, Québec 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 649 900 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 633 $ · Ajust. superficie +48 571 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 754 603 $ Poids 13 % |
| 10 | 429, rue Marika, Québec 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 276 500 $ (1 931 $/m²) 143,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 324 038 $ Poids 11 % |
| 11 | 2033, rue du Curé-Marcotte, Québec 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 391 000 $ (2 433 $/m²) 160,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 632 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 506 504 $ Poids 10 % |
| 12 | 15795, boulevard Valcartier, Québec 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (3 940 $/m²) 176,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −24 821 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 761 787 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.